住宅ローン繰り上げ返済とは?

住宅を購入する事を考えていらっしゃる方も多いと思います。
購入に当たりまず必要なのは住宅ローンです。
住宅ローンはネットバンク・銀行・信用金庫などの金融機関から申し込みが出来ます。
住宅ローンを組むには、まず審査・金利・諸費用がかかります。
審査時間はだいたい1週間前後のことが多い様です。
ローン金利の決定は契約完了の月の物が採用されます。
諸費用は人それぞれですが、少なくとも数百万単位かかると思っておいても良いでしょう。
住宅を購入を考えても、実際自分の物になるまでこれらの用を済ませて行かないといけません。
すべての契約が終わるのはだいたい3〜4カ月後だと言われています。
住宅ローンを組むにはまず、どこの金融機関に申し込みをするか決めないといけません。
ネットバンク・労金・銀行など多くの金融機関で住宅ローンを組めます。
金融機関ごとの住宅ローン審査の違いは特に大きな物はありませんが、実店舗がないネットバンクは、各取引をネット上で行います。
わざわざ店舗に行かなくて良いのでとても人気があります。
店舗がない分、経費がかからないので金利が低いのが特徴です。
ネットバンクは支払いを少なくしたい方や忙しい方に人気の住宅ローンです。
住宅ローンを長年組んでいると、まとまった現金を手に入れるチャンスもあるかと思います。
その様な時は是非、繰り上げ返済を検討してみてください。
繰り上げ返済といのはいつものローンとは別のもので、まとまった金額を返済する事です。
繰り上げ返済をする事により、ローン元金を減らす事が出来ますので、返済金そのものを減らす事ができます。
元の金額が減るので、月の返済金額も減ります。
繰り上げ返済をする時には手数料がかかる場合があります。
住宅ローンは長年支払いをする物ですから、フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事で、フラット35は、35年間、毎月の支払額が変わらないというのが最大のメリットです。
35年という長い間、世の景気に左右されることなく、審査が少し変わっています。
一般的な住宅ローン審査と同様、年収や勤続年数などが重視される審査になります。
住宅の価値を重視して審査を行います。
一般的な住宅ローンと一緒です。
ですから、将来価値がありそうな住宅の場合、逆に価値がないと判断される住宅は審査が通りにくいという事になります。

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